Criterio que Construye con Rodolfo Martinez
Podcast conducido por el Ing. José Rodolfo Martínez Rodríguez, dirigido a empresarios, constructores, desarrolladores, inversionistas y profesionistas técnicos. En cada episodio se analizan casos reales, metodologías, riesgos y oportunidades para unir la ingeniería con los negocios. Se abordan temas como desarrollo inmobiliario, evaluación de proyectos de inversión, gestión de riesgos, infraestructura, sostenibilidad y uso de inteligencia artificial en proyectos. El objetivo es ayudar a los oyentes a estructurar su experiencia y conocimientos para tomar mejores decisiones y obtener resultados reales.
Episodios
Episodio 9 | De una propiedad a un proyecto: qué hace realmente un desarrollador inmobiliario
¿Qué tiene que ocurrir para que una propiedad con potencial empiece a convertirse en un proyecto inmobiliario? En este episodio de Criterio que Construye, Rodolfo Martínez explica el papel real del desarrollador inmobiliario: leer una oportunidad, ordenar decisiones, validar información, estructurar el proyecto y coordinar a los especialistas necesarios antes de comprometer patrimonio, tiempo o ca
Episodio 8 | El fideicomiso que protege y qué no
¿Qué puede ordenar realmente un fideicomiso dentro de un proyecto inmobiliario y qué no resuelve por sí solo? En este episodio de Criterio que Construye, Rodolfo Martínez explica por qué un fideicomiso no sustituye la estructura del proyecto: puede ser una herramienta útil cuando existe una finalidad clara, participantes definidos, reglas congruentes y una arquitectura previamente pensada. A parti
Episodio 7 | No todo proyecto debe avanzar
Detener un proyecto a tiempo puede ser una de las decisiones más rentables para tu patrimonio. En este episodio de Criterio que Construye, Rodolfo Martínez explica por qué un terreno con potencial no necesariamente está listo para desarrollarse y qué debe analizarse antes de comprometer capital. A partir de un caso real, conocerás cómo un proyecto que necesitaba alrededor de 25 viviendas para tene
Episodio 6 | Primero estructura, luego capital
¿Tienes un terreno, una nave o un edificio con potencial y la primera pregunta que te estás haciendo es de dónde sacar el dinero? En este episodio de Criterio que Construye, Rodolfo Martínez explica por qué el capital no debería ser el primer paso. Antes de que entre un banco, un socio o un inversionista, hay preguntas que deben quedar resueltas: ¿quién aporta?, ¿quién decide?, ¿cómo se distribuye
Episodio 5 | Riesgo, sensibilidad y contingencia: lo que todo proyecto debe entender
El optimismo no es una estrategia de inversión. Un proyecto inmobiliario puede verse extraordinario en una hoja de cálculo y, aun así, depender de condiciones demasiado optimistas. En este episodio de Criterio que Construye, Rodolfo Martínez explica cómo identificar las variables que realmente pueden cambiar el resultado de un proyecto y cómo prepararse antes de comprometer patrimonio. Hablamos de
Episodio 3 | Una idea todavía no es un proyecto
Tener una propiedad, una idea arquitectónica o la posibilidad de conseguir capital no significa que ya exista un proyecto inmobiliario. Antes de construir, vender o buscar financiamiento, es necesario ordenar la propiedad y sus documentos, las reglas urbanas, el mercado, los costos, los tiempos, los riesgos y las posibles formas de estructurar el capital. A esta etapa la llamamos Fase Cero. En est
Episodio 2 | Tu patrimonio no está detenido: está esperando criterio
Una propiedad puede formar parte de tu patrimonio y, al mismo tiempo, ser un activo subutilizado cuyo potencial todavía no ha sido correctamente evaluado. En este episodio hablamos de los propietarios que tienen un terreno, una casa o un edificio, pero no saben si conviene vender, conservar, rentar, construir, asociarse o esperar. La respuesta no debe partir de la intuición, la presión o una prome
Episodio 4 | Autoridad, experiencia y criterio para construir oportunidades
Tener experiencia técnica no es suficiente si ese conocimiento no puede convertirse en información clara para quien debe tomar una decisión. En este episodio analizamos cómo la ingeniería, la experiencia profesional y el conocimiento del mercado pueden transformarse en criterio útil, confianza y conversaciones de negocio. La autoridad no nace de hablar complicado ni de afirmar que sabemos más. Se
Trailer Criterio que Construye con Rodolfo Martínez
Ingenieria.Negocios.Proyecto. Bienvenido a Criterio que Construye con Rodolfo Martínez, un podcast sobre ingeniería, desarrollo inmobiliario, patrimonio, negocios y toma de decisiones. Este espacio está dirigido a propietarios, empresarios, constructores, desarrolladores, inversionistas y profesionistas que necesitan comprender mejor los riesgos, las oportunidades y las decisiones que existen detr
Episodio 1 | ¿Por qué nace Criterio que Construye?
¿Por qué crear un podcast sobre criterio, ingeniería, patrimonio, negocios y toma de decisiones? En este primer episodio, Rodolfo Martínez comparte el origen de Criterio que Construye, la experiencia profesional y empresarial detrás del proyecto y una convicción que guiará toda la serie: antes de construir, invertir, vender, asociarse o ejecutar una idea, primero necesitamos ordenar la información
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